Добавить в закладки
Статьи

Советы по покупке недвижимости в новостройке

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд
(Нет рейтинга)
Загрузка...

Недавно построенный дом, кто бы не хотел квартиру в новом доме? Если вы покупаете дом или квартиру в многоквартирном доме напрямую у застройщика, вы обычно экономите себе много забот и времени. Потому что вы выступаете как покупатель новостройки, а не как строитель. В этой статье вы обязательно узнаете, что следует учитывать при покупке квартиры в новостройке. Отличным примером хорошего жилого комплекса является Оранж Парк, смотрите официальный сайт застройщика https://orangepark.ua/.

Спросите, почему вы должны выбрать ЖК Orange Park? Да потому, что высокий уровень комфорта жизни в современном жилом комплексе выделяется не только отличным качеством строительства, но концепция самого комплекса уникальна. Во всем комплексе уже проживает порядка 700 семей, а это большая дружная семья! В привычной обычной жизни здесь присутствует атмосфера добра и позитива, что не может не сказаться на комфортном проживании в ЖК. Из преимуществ жилого комплекса Orange Park также можно отметить:

  • закрытая охраняемая территория 24/7
  • комплекс находится в окружении экологически-чистой зоны: леса и озера
  • дворы без автомобилей
  • колясочные в каждом подъезде
  • гипермаркет с круглосуточным режимом работы

Посетите подобные дома от застройщика

Один из недостатков покупки недвижимости в новостройке: если дом или квартира незакончены, вы не можете их осмотреть и должны полагаться на планы и проекты. Многие застройщики предлагают своим клиентам возможность просмотреть модели домов или домов подобного типа до подписания договора и начала строительства. Воспользуйтесь этой возможностью и позвольте домам, хотя бы похожим на ваш новый дом, повлиять на вас.

Инфраструктура также является решающим фактором при покупке

Не менее важным, чем само новое здание, является земля под застройку, на которой строится недвижимость или новый район застройки. Даже если вы видите только строительную площадку: получите впечатление на месте, осмотрите местность и узнайте, хотите ли вы жить там в будущем. Взгляните на план развития и план зонирования, чтобы узнать, что планируется с неосвоенными участками вокруг вашего нового здания. Здесь вы найдете несколько советов по поиску недвижимости и на что следует обратить внимание при покупке.

Оплачивайте стоимость в соответствии с этапами строительства

Согласно так называемому Постановлению о брокерах и застройщиках, вы, как покупатель, никогда не должны заранее платить цену за недвижимость. Вместо этого вы платите поэтапно за завершение отдельных этапов строительства. Однако перед подписанием контракта застройщики часто требуют подтверждения наличия у вас достаточного капитала и/или кредита в вашем банке для покрытия расходов на все строительство.

Кстати, некоторые застройщики одновременно предлагают и финансирование. Обязательно сравните это предложение с условиями вашего банка или других финансовых учреждений. Часто можно обойтись дешевле.

Обратите внимание на дополнительные расходы на покупку

Застройщики любят заманивать своих клиентов фиксированными ценами. Кроме того, не забывайте о дополнительных расходах на покупку новой недвижимости, таких как страховки и расходы по регистрации недвижимости или пошлины на нотариуса и земельный кадастр. Они могут составлять до 5 процентов от общей стоимости и должны финансироваться за счет собственного капитала.

Проверьте серьезность разработчика перед покупкой

Для того, чтобы быть уверенным, что выбираете надежного застройщика, перед подписанием договора следует узнать о компании. Покажите вам рекомендации, просмотрите модели домов и, если возможно, посетите строительную площадку, за которой наблюдает этот застройщик. Поговорите с другими владельцами, которые купили новую недвижимость у компании, и узнайте об их опыте.

Чтобы избежать банкротства застройщика в середине строительства, вы должны настаивать на залоге исполнения контракта. Его выдает банк застройщика, который несет ответственность в случае банкротства.

Проверьте договор купли-продажи

По данным ассоциации строителей, около двух третей всех строительных договоров сформулированы неполно и неточно. Как только застройщик представит вам договор купли -продажи новостройки, проверьте его и получите консультацию у юриста или строительного инспектора. Слишком часто существуют скрытые риски, которые неспециалистам трудно оценить.

 




Добавить в избранное Версия для печати
Поделитесь:
Автор: Group
Опубликовано: 01.02.2022

Top Adblock
detector