Добавить в закладки
Статьи

Как осуществляется продажа квартир: 3 важных правила

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд
(Нет рейтинга)
Загрузка...

Купить или продать квартиру достаточно просто. Главное, руководствоваться основными правилами, которые подтвердят законность сделки, не допустят тотальных недоразумений и актов мошеннических действий. Помните, что продажа квартир требует грамотного правового сопровождения и оформления ряда юридических документов.

1. Соответствие сделки налоговому и гражданскому законодательству

Собственник, которому нужна продажа квартир должен помнить, что сделка обязана четко соответствовать своду законов гражданского и налогового кодекса. В гражданском кодексе существует подробное описание и список необходимых документов, которые требуются при продаже квартир. Налоговое законодательство указывает на фиксированные суммы налогов и сборов, что потребуется уплатить при реализации недвижимого имущества.

2. Оформление договора купли-продажи

Один из самых главных документов, которых требует продажа квартир — это оформление документа о купле-продаже недвижимого имущества. Документ заверяется нотариусом, он имеет правовую силу.

В договоре четко прописано от кого и кому переходит право при продаже квартиры после подписания сделки. Информация заносятся в электронный реестр недвижимости. После этого сделку можно считать завершенной.

3. Четкое указание данных

В договоре купли-продажи должны быть указаны определенные специфические данные. Если сведения указаны неверно, то продажа квартир считается незаконной. Необходимые сведения включают в себя:

1. дату заключения договора;
2. технические характеристики жилья;
3. идентификационные данные продавца и покупателя;
4. полную стоимость жилища;
5. оценочную сумму квартиры;
6. адрес нотариальной конторы и ФИО нотариуса, его подпись.

В договор вносятся данные нотариуса, заверяющего подлинность проведенной сделки.

К продаже квартир нужно относиться со всем вниманием и пониманием, что в процессе реализации существует масса нюансов и «подводных камней». Единственное неправильное сведение, которое занесено в договор подразумевает, что юридический документ окажется не правоспособным. Бланк придётся переделывать. В противном случае, право собственности будет считаться недействительным, как и продажа недвижимого имущества.

Внимательное отношение к заполнению документов, обращение за помощью в профессиональное агентство по недвижимости — гарантия безопасно проведенной сделки и ее правовой чистоты.




Добавить в избранное Версия для печати
Поделитесь:
Автор: Group
Опубликовано: 24.06.2021

Top Adblock
detector